1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
67.1万円/㎡
前年比+2.5%
新宿区
91.7万円/㎡
前年比-2.5%
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エムズ・ガーデン
東京都新宿区新宿一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩5分
1996年築 / 4階建 / 11戸 / RC造
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5階 / 25.26㎡の場合
相場
3,058万円
121.1万円/㎡
2,082
2,732
3,383
4,034
AI査定結果
推定相場価格
3,058万円
121.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,732万円〜3,383万円
108.2万円/㎡〜133.9万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月3日
エムズ・ガーデン
3,600万円（142.5万円/㎡）/ 5階 / 25.26㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は147.71万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/05 | 3,600万円 | 142.5万円 | 5階 | 25.26㎡ | 1K | 南 |
| 2023/10/31 | 3,890万円 | 152.9万円 | 7階 | 25.44㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は118.91万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/05 | エムズ・ガーデン 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 3,600万円 | 142.5万円 | 25.26㎡ | 1K | 5階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 11戸 | RC |
| 2025/02/01 | アヴァンティ哲学堂公園 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 2,100万円 | 108.7万円 | 19.32㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/13 | グランドハイツ落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅1分 | 2,500万円 | 109.9万円 | 22.74㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 46戸 | SRC |
| 2026/03/17 | シンシア目白 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅6分 | 2,260万円 | 106.9万円 | 21.14㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/26 | ダイホープラザ上落合 新宿区上落合二丁目 | 落合駅2分 | 2,100万円 | 108.4万円 | 19.38㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 41戸 | SRC |
| 2026/03/10 | エヴェナール東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 2,140万円 | 109.9万円 | 19.47㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/03 | スカイコート新宿第8 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 2,180万円 | 113.2万円 | 19.25㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/27 | ヴェルステージ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅8分 | 2,480万円 | 117.8万円 | 21.06㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 19戸 | SRC |
| 2025/12/20 | ダイホープラザ高田馬場II 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅8分 | 3,580万円 | 160.3万円 | 22.34㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2025/12/29 | トーシンフェニックス目白 新宿区下落合二丁目 | 目白駅7分 | 2,680万円 | 112.4万円 | 23.85㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/13 | パレステュディオ西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,269万円 | 108.7万円 | 20.88㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 北東 | 2001年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/30 | モアエミネンス西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 3,280万円 | 130.2万円 | 25.2㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/19 | プレール西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅3分 | 2,180万円 | 111.3万円 | 19.59㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | - | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/22 | ガラ・ステージ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 3,130万円 | 122.5万円 | 25.56㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/28 | 東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅7分 | 4,380万円 | 158.0万円 | 27.72㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北西 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/24 | パークウェル西新宿II 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅3分 | 2,580万円 | 121.4万円 | 21.25㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 31戸 | RC |
| 2023/12/26 | スカイコート新宿新都心 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅3分 | 2,450万円 | 124.3万円 | 19.71㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2023/09/08 | スカイコート新宿新都心第2 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅6分 | 2,400万円 | 124.0万円 | 19.36㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 北西 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2026/04/03 | ミリオンステージ西早稲田壱番館 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅3分 | 2,640万円 | 115.1万円 | 22.93㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 1997年 | 55戸 | SRC |
| 2026/03/02 | フェニックス西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅6分 | 2,250万円 | 117.7万円 | 19.11㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 27戸 | SRC |
| 2026/02/13 | ロアール早稲田大学前 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅1分 | 2,300万円 | 108.7万円 | 21.16㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/30 | 菱和パレス新宿七丁目 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 2,290万円 | 110.9万円 | 20.64㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 19戸 | SRC |
| 2026/03/05 | フェニックス新宿七丁目 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅3分 | 2,750万円 | 118.5万円 | 23.198㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 1998年 | 37戸 | SRC |
| 2025/12/09 | フェニックス新宿7丁目 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅5分 | 2,750万円 | 118.6万円 | 23.19㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2023/11/09 | セブンビル 新宿区新宿四丁目 | 新宿駅5分 | 3,380万円 | 107.1万円 | 31.56㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/28 | エクセリア早稲田I 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅2分 | 2,250万円 | 113.9万円 | 19.75㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/14 | スカイコート新宿御苑前 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 2,400万円 | 119.9万円 | 20.02㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 39戸 | RC |
| 2023/09/30 | エクセリア早稲田II 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 2,580万円 | 128.2万円 | 20.12㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 西 | 2000年 | 58戸 | SRC |
| 2026/02/01 | フリーディオ神楽坂 新宿区天神町 | 神楽坂駅4分 | 3,650万円 | 122.9万円 | 29.7㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 43戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.5%上昇、新宿区では2.5%下落しています。
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都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 2分
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